Investir dans les SCPI c’est investir dans l’immobilier sans les contraintes.
Qu'est-ce qu’une SCPI ?
La SCPI n’est pas un placement miracle, la Société Civile en Placement Immobilier est une structure hybride, à la fois société et fonds d’investissement. Elle acquiert et gère un patrimoine immobilier pour le compte de ses associés. La SCPI permet ainsi de réaliser un placement immobilier autrement. Elle constitue une alternative à un investissement « en direct » et offre une solution d’épargne adaptée aux différents profils et objectifs des épargnants.
Un vecteur d’investissement sécurisant
● Sous-jacent immobilier concret,
● Décorrélé des marchés financiers,
● Réglementation très protectrice pour l’investisseur.
Des performances au rendez-vous
Dans un environnement de taux bas, trouver un placement sécurisant avec un rendement intéressant n’est pas évident. Les SCPI ont distribué en 2019 un rendement moyen de 4,4% bien au-delà des 1,85% de moyenne des fonds euro et des 0,50% du livret A. (Notre sélection distribue un rendement moyen de 6%.)
*rendement de la SCPI Novaxia NEO en 2019 7,26%
Choisissez votre fiscalité
En fonction de votre tranche marginale d’imposition, choisissez de recevoir vos revenus tous les mois sur votre compte comme des revenus fonciers ou placer vos SCPI en assurance vie pour une fiscalité allégée.
De nombreux atouts :
- Accessible pour un investissement modeste et modulable, (à partir de 2.000€)
- Diversification du patrimoine, (actif basé sur de l’immobilier professionnel)
- Mutualisation des risques, (plusieurs immeubles et plusieurs centaines de locataires)
- Accéder à l’immobilier d’entreprise, (marché difficile en direct)
- Aucun souci de gestion, (la société de gestion s’occupe de la relation avec les locataires)
- Obtention de revenus réguliers, (versés mensuellement ou au trimestre sur votre compte)
- Effet de levier financier en cas d’investissement à crédit, (profiter de taux incroyablement bas)
- Un bon outil de transmission. (Possibilité de démembrement nue-propriété/usufruit)
Comment souscrire ?
Vous pouvez nous contacter afin de réaliser, ensemble, l’allocation (choisir les bonnes SCPI) qui correspond à vos objectifs.
Si vous savez déjà quels SCPI choisir, vous trouverez l’ensemble des bulletins de souscription en suivant ce lien.
