A un moment où la logique écologique s’invite de plus en plus dans la vie économique, il est temps de faire évoluer à la méthode de calcul des notes des DPE (Diagnostic de Performance Energétique que l’on donne aux logements).
Mise en place depuis le 1er juillet 2021 et valable 10 ans les nouveaux DPE sont juridiquement opposables et engagent la responsabilité du vendeur et du diagnostiqueur.
Mais attention ! Pour éviter la présence simultanée des anciens DPE (plus accommodants) et des nouveaux en vigueurs depuis le 1 juillet 2021, la date de validité des anciens DPE est modifiée :
La validité des DPE les plus anciens (entre 2013 et 2017) prend fin au plus tard au 31/12/2022.
Les DPE plus récents (depuis 2018 et jusqu’au 30/06/2021) restent valables jusqu’au 31/12/2024.
Le DPE est simplifié avec une seule étiquette, correspondant à la consommation énergétique ainsi que les émissions de gaz à effet de serre, il faut donc faire attention, car c'est la note la moins favorable qui sera retenue.
Qu’est ce qui va changer dans les années à venir ?
Dès 2023 : il ne sera plus possible de louer les biens étiquetés G.
Dès 2025 : ces derniers ne seront plus considérés comme décents.
Dès 2028 : il ne sera plus possible de vendre les biens étiquetés G.
Il ne sera plus possible de louer et vendre les biens étiquetés F.
Ces derniers ne seront plus considérés comme décents.
2034 : les biens étiquetés E ne seront plus considérés comme décents.
Il est envisageable que dans un futur, les autres catégories soient aussi retravaillées afin de pousser les propriétaires du parc immobilier Français à obtenir majoritairement les notes A, B ou C.
Il est donc important, de prévoir de refaire le nouveau DPE afin de connaitre le classement de vos biens immobiliers. Afin d'agir maintenant et dans le temps pour effectuer les travaux nécessaires afin d'éviter de se retrouver avec un logement, difficilement louable, invendable ou indécent dans les années à venir.
