La Française écarte la formation d’une bulle sur les bureaux

L’immobilier tertiaire attire des flux d’investissement en forte hausse. La rareté des bons produits pousse les prix à la hausse et les rendements à la baisse. Mais la situation de bas de cycle des loyers et la faiblesse des taux d’intérêt relativisent ces constats. Dans leur dernière lettre « Immobilier et Perspectives », les analystes de La Française reviennent sur les statistiques d’Immostat sur le marché de l’investissement immobilier du premier semestre 2014. Ils constatent que le marché de l’investissement immobilier en France atteint son plus haut niveau depuis 2007. Selon Immostat, environ 11,5 milliards d’euros ont été investis en immobilier tertiaire en France depuis le début de l’année, soit une hausse de 72 % comparé à la même période 2013. Le 2e trimestre 2014 enregistre quant à lui un volume d’investissement exceptionnel de 7 milliards, contre 3,5 milliards en 2013.