Une pièce de votre logement est inoccupée ? Le saviez-vous : si vous louez en meublé une ou plusieurs pièces de votre habitation principale, vous êtes exonéré d’impôts sur les loyers perçus !
En tant que propriétaire-colocataire, vous êtes exonéré d’impôts sur vos revenus locatifs, si (et seulement si) :
- La ou les pièces que vous louez dans votre résidence principale sont meublées,
- Ces pièces constituent pour le(s) locataire(s) sa(leur) résidence principale,
- Le loyer appliqué reste sous le plafond défini par l’administration fiscale. Pour l’année 2019, les limites augmentent légèrement. L’Administration fiscale vient de les revaloriser, hors charges, à 187 €/m2/an en Île-de-France et à 138 €/m2/an dans les autres régions. (charges non comprises).
Mais attention ! Si l’une des trois conditions n’était pas respectée, vous auriez alors à déclarer 100% de vos revenus locatifs, soit en tant que revenus fonciers pour une location vide, soit en tant que bénéfices industriels et commerciaux (Bic) si elle est meublée.
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3610-PGP/version/6
